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潘石屹“食言” SOHO我国要出售78亿财物

2019-06-29 13:42:56当前位置:云南快乐十分 > 科技前沿 >
来自【云南福彩快乐十分06月29日】消息:

  

【】【】【原】【标】【题】【:】【潘】【石】【屹】【“】【食】【言】【”】【,】SOHO【中】【国】【要】【出】【售】78【亿】【资】【产】 【来】【源】【:】【界】【面】【新】【闻】

  【】【】【记】【者】【傅】【林】【林】

  【】【】6【月】28【日】【,】SOHO【中】【国】【(】00410.HK【)】【在】【北】【京】【举】【行】【物】【业】【销】【售】【推】【荐】【会】【,】【将】【分】【批】【销】【售】【部】【分】【持】【有】【物】【业】【,】【预】【估】【总】【价】【值】78【亿】【元】【人】【民】【币】【。】

  【】【】【根】【据】SOHO【中】【国】【副】【总】【裁】【钱】【霆】【的】【介】【绍】【,】【此】【次】【计】【划】【出】【售】13【个】【项】【目】【,】【资】【产】【总】【价】【值】【为】78【亿】【,】【这】【些】【物】【业】【将】【分】【批】【次】【出】【售】【,】2019【年】【第】【一】【批】【推】【出】【的】【涉】【及】【北】【京】【上】【海】【五】【个】【项】【目】【,】【分】【别】【是】【上】【海】【的】SOHO【东】【海】【广】【场】【,】SOHO【中】【山】【广】【场】【,】【以】【及】【北】【京】【的】【望】【京】SOHO【、】【银】【河】SOHO【、】【建】【外】SOHO【,】【共】【有】9【个】【单】【独】【标】【的】【物】【业】【,】【面】【积】【是】2【万】【平】【米】【,】【这】9【套】【标】【的】【物】【业】【都】【在】【已】【租】【状】【态】【。】

  【】【】【此】【次】【交】【易】【的】【方】【式】【为】【资】【产】【交】【易】【和】【股】【权】【交】【易】【两】【种】【,】【“】【把】【项】【目】【切】【分】【成】【以】【整】【层】【为】【单】【位】【的】【最】【小】【标】【的】【,】【更】【适】【合】【于】【比】【较】【小】【的】【自】【用】【或】【者】【投】【资】【型】【的】【客】【户】【使】【用】【,】【当】【然】【我】【们】【非】【常】【欢】【迎】【对】【我】【们】【整】【个】【项】【目】【公】【司】【感】【兴】【趣】【的】【一】【些】【投】【资】【方】【来】【和】【我】【们】【洽】【谈】【进】【行】【股】【权】【交】【易】【。】【”】

  【】【】【根】【据】【潘】【石】【屹】【介】【绍】【,】【这】【次】【销】【售】【的】【房】【源】【一】【部】【分】【是】SOHO【留】【下】【舍】【不】【得】【卖】【的】【优】【质】【资】【产】【,】【另】【一】【部】【分】【是】【客】【户】【经】【营】【不】【好】【退】【回】【来】【的】【房】【子】【。】

  【】【】【潘】【石】【屹】【在】2012【年】【宣】【布】SOHO【中】【国】【从】【“】【销】【售】【”】【向】【“】【自】【持】【”】【物】【业】【转】【型】【,】【公】【司】【的】【业】【务】【重】【点】【就】【放】【在】【了】【租】【赁】【业】【务】【上】【。】【在】2017【年】【业】【绩】【会】【上】【,】【潘】【石】【屹】【也】【强】【调】【过】【,】【剩】【下】【的】【物】【业】【不】【卖】【了】【。】

  【】【】【对】【于】【此】【次】【出】【售】【物】【业】【行】【为】【,】【潘】【石】【屹】【解】【释】【为】【:】【“】【我】【们】【持】【有】【的】【办】【公】【楼】【的】【量】【非】【常】【大】【,】【有】600【亿】【的】【资】【产】【,】【只】【有】178【亿】【的】【负】【债】【,】【把】【这】【些】【零】【零】【星】【星】【的】【物】【业】【都】【销】【售】【出】【去】【,】【是】【一】【个】【很】【理】【性】【的】【考】【虑】【,】【另】【外】【,】【我】【当】【年】【也】【是】【做】【房】【地】【产】【开】【发】【的】【,】【很】【活】【跃】【的】【,】【所】【以】【市】【场】【上】【就】【要】【有】【不】【断】【的】【交】【易】【,】【中】【介】【也】【可】【以】【赚】【钱】【,】【政】【府】【能】【够】【收】【到】【税】【,】【我】【多】【多】【少】【少】【赚】【点】【钱】【,】【做】【私】【立】【就】【要】【出】【货】【进】【货】【。】【”】

  【】【】【另】【外】【,】【潘】【石】【屹】【也】【表】【示】【,】【这】【批】【资】【产】【销】【售】【完】【毕】【后】【将】【不】【再】【采】【取】【散】【售】【的】【模】【式】【。】【“】【未】【来】【的】【项】【目】【不】【按】【照】【这】【个】【方】【法】【做】【了】【,】【散】【售】【挺】【辛】【苦】【的】【,】【签】【合】【同】【的】【量】【很】【大】【,】【我】【觉】【得】【比】【较】【麻】【烦】【,】【我】【们】【要】【选】【择】【一】【个】【比】【较】【简】【单】【的】【办】【法】【”】【。】

  【】【】【商】【业】【地】【产】【商】【这】【两】【年】【已】【经】【发】【生】【了】【从】【散】【售】【型】【物】【业】【转】【向】【增】【加】【自】【持】【比】【例】【的】【这】【样】【一】【个】【重】【大】【变】【化】【,】【去】【年】【全】【联】【房】【地】【产】【商】【会】【商】【业】【地】【产】【研】【究】【会】【会】【长】【王】【永】【平】【就】【表】【示】【,】【“】【现】【在】【很】【多】【商】【铺】【不】【好】【卖】【,】【过】【去】【一】【铺】【养】【三】【代】【变】【成】【三】【代】【养】【一】【铺】【,】【量】【上】【有】【些】【过】【剩】【。】【另】【外】【就】【是】【地】【方】【政】【府】【在】【综】【合】【土】【地】【的】【招】【拍】【挂】【过】【程】【中】【设】【定】【的】【其】【中】【一】【个】【门】【槛】【就】【是】【自】【持】【比】【例】【。】【”】

  【】【】【另】【外】【,】【北】【京】【的】【望】【京】SOHO【、】【光】【华】【路】SOHO2【期】【、】【前】【门】【大】【街】【、】【丽】【泽】SOHO【,】【以】【及】【上】【海】【的】【外】【滩】SOHO【、】SOHO【复】【兴】【广】【场】【、】【古】【北】SOHO【、】SOHO【天】【山】【广】【场】【,】【这】8【个】【项】【目】SOHO【中】【国】【将】【继】【续】【持】【有】【,】【潘】【石】【屹】【表】【示】【:】【“】【这】8【个】【项】【目】【是】SOHO【中】【国】【的】【八】【大】【金】【刚】【,】【是】【撑】【起】SOHO【中】【国】【的】【核】【心】【资】【产】【,】【我】【们】【将】【继】【续】【持】【有】【这】【些】【优】【质】【资】【产】【,】【同】【时】【长】【期】【看】【好】【北】【京】【上】【海】【的】【办】【公】【楼】【市】【场】【。】【”】

  【】【】【下】【一】【步】SOHO【中】【国】【将】【会】【在】【土】【地】【市】【场】【寻】【求】【机】【会】【,】【“】【这】【批】【物】【业】【销】【售】【之】【后】【,】【我】【们】【不】【会】【购】【买】【房】【地】【产】【资】【产】【,】【我】【们】【的】【价】【值】【在】【哪】【,】【其】【实】【就】【是】【买】【一】【块】【地】【,】【从】【头】【到】【尾】【建】【个】【房】【子】【,】【为】【社】【会】【创】【造】【价】【值】【了】【,】【为】【我】【们】【自】【己】【也】【创】【造】【了】【价】【值】【,】【所】【以】【这】【个】【可】【能】【是】【我】【们】【下】【一】【步】【的】【思】【路】【。】【”】

  【】【】【潘】【石】【屹】【表】【示】【,】【“】【未】【来】【几】【年】【货】【币】【的】【宽】【松】【政】【策】【还】【会】【持】【续】【,】【所】【以】【在】【市】【场】【上】【能】【拿】【到】【比】【较】【便】【宜】【的】【钱】【,】SOHO【中】【国】【目】【前】【的】【融】【资】【成】【本】【才】4%【左】【右】【,】【钱】【可】【能】【不】【值】【钱】【,】【我】【们】【的】【房】【子】【会】【很】【值】【钱】【。】【”】

  【】【】【在】【完】【成】【这】【批】【资】【产】【出】【让】【之】【后】【,】SOHO【中】【国】【将】【关】【注】【一】【线】【城】【市】【核】【心】【区】【域】【土】【地】【市】【场】【的】【机】【会】【,】【如】【果】【没】【有】【合】【适】【的】【土】【地】【,】【这】【笔】【资】【金】【将】【用】【于】【偿】【还】【贷】【款】【。】

  【】【】【不】【久】【前】【,】【奥】【陆】【资】【本】【总】【裁】【蔡】【金】【强】【在】2019【中】【国】【上】【市】【房】【企】【百】【强】【峰】【会】【上】【表】【示】【,】【“】【很】【多】【上】【市】【房】【企】【拿】【回】【来】【的】【钱】【并】【没】【有】【有】【效】【的】【花】【出】【去】【,】【本】【来】【在】【一】【季】【度】【的】【时】【候】【很】【多】【企】【业】【拿】【这】【个】【钱】【回】【来】【是】【准】【备】【大】【干】【一】【场】【,】【可】【是】【很】【不】【幸】【,】【因】【为】【地】【价】【上】【涨】【太】【快】【,】【这】【些】【钱】【很】【多】【还】【没】【有】【用】【出】【去】【。】【另】【外】【,】【这】【些】【钱】【每】【个】【月】【每】【天】【都】【要】【给】【利】【息】【,】【会】【对】【后】【续】【的】【利】【润】【率】【有】【很】【大】【的】【影】【响】【。】【”】

  【】【】【而】【对】【于】【共】【享】【办】【公】【产】【品】SOHO 3Q【,】【这】【笔】【资】【金】【可】【能】【也】【不】【会】【大】【规】【模】【投】【向】【这】【个】【领】【域】【,】【“】【销】【售】【完】【的】【这】【个】【好】【几】【十】【个】【亿】【,】3Q【的】【项】【目】【是】【消】【化】【不】【了】【的】【,】【而】【且】【这】【是】【个】【利】【润】【特】【别】【薄】【的】【行】【业】【,】【不】【可】【能】【吸】【纳】【这】【么】【大】【量】【的】【资】【金】【,】【另】【外】【,】SOHO 3Q【没】【有】【上】【市】【计】【划】【。】【”】【潘】【石】【屹】【说】【。】

  

 


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